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欧博allbet注册:听说公积金要取消了,还没有乐成上车的你,是不是重要啦?

admin2020-06-2933

前段时间两会的召开,有些人大代表再次提出作废公积金制度,这一提案再次引起争论,作为和每一个人息息相关的公积金,我们有必要来讨论一下,事实公积金作废是好是坏,对购房者又会发生怎样的影响?

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公积金可以说一项解决我国公民买房资金问题的好政策,通过企业和员工配合的缴纳,可以让员工在买房时享受到更低的贷款利率,同时还能用公积金账户的余额来支付一部门房款,很多人都是公积金购房的受益者。现在这样突然提出作废,必将影响很多人的生涯。

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然则提出作废的专家却以为,我国的房地产市场化历程早已完成,很多人购房已经不再依赖公积金,反而是行使商业贷款,因此公积金的存在已经失去了意义,而且今年年初由于新冠肺炎疫情的影响,企业复工复产的压力更大,作废公积金后可以让企业的资金肩负削减跨越10%.

专家黄奇帆以为公积金只是作废而不是破除,由于现在公积金的所有金额超14亿元,黄奇帆建议将这些钱通过企业年金的方式发给员工,这样不仅会可以增添员工收入,还能缓解企业压力,同时员工有钱后优惠刺激消费,可谓是一举多得。

专家的建议看似很有原理,然则这种行为无形中却损害了那些没有买房人的利益,公积金一旦作废,这部门人群在买房时就只能行使商业贷款,不仅要负担高昂的贷款利率,而且也不能将公积金个人账户中的余额用于支付房款,现在房价又这么高,他们负担的购房压力可想而知。

给你算一笔帐,你就更能直观的感受到公积金贷款的利益。好比一个人想要贷款100万买房,用公积金贷款的利率是3.25%,然则商贷就要在4.85%以上,再加上现在国家限制房贷的发放,以是基本上商业贷款的平均利率达到了5.5%以上,这样算下来,同样是贷款30年,商业贷款的还款数比公积金贷款需要多还48万,平均下来每年1.6万元,若是再算上公积金带来的其他福利,那么生怕损失的远远跨越48万。

从现在的情形来看,就算公积金酿成年金让员工领取,那么对一些员工也是异常不划算的,由于企业的年金是要退休后才气拿到的,以是说那些没有买房的人即享受不到公积金的福利,而且年金也是遥不可期,这样看来,可以说只是减轻了企业肩负,员工并没有获得任何的利好。

总而言之,现在公积金事实是不是作废,情形还很不明朗,各地也并没有明确通知要作废,不外专家的建议虽然现在没有被采取,然则这是一个趋势,往后作废势在必行。

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