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泰州房屋出租:差估署楼价指数三连跌终止

admin2020-08-2244

泰州房屋出租:差估署楼价指数三连跌终止 第1张

(记者 黎梓田)本港新冠肺炎疫情缓和,楼价指数「提前向好」。差估署宣布,反映2月市况的3月全港私人住宅售价指数报375.3点,按月升0.43%, 终止3连跌,今年首季楼价累跌1%,但较去年5月历史高位仍累跌5.4%。租赁市场显示较差,3月租金指数报182,按月跌1.9%,首季累跌4.1%。有测量师以为楼价指数尚未反映疫情对经济的打击。

以单元面积划分,C类单元(753至1,076方呎)报323点,按月升0.94%,高于A类小型单元(430方呎以下)及B类单元(431至752方呎),划分升0.43%及0.25%。至于豪宅及大型单元则下跌,D类单元(1,076至1,721方呎)及E类单元(1,722方呎或以上)划分跌1.29%及0.33%。

租金指数首季跌4.1%

另一边厢,3月租金指数报182点,按月跌1.9%,首季则跌4.1%。中小单元租金显示强差人意,B类单元租金指数报181.3,按月跌2.4%,成为跌幅最高种别;而A类及C类划分跌1.7%及1.6%。豪宅大型单元跌幅稍微,D类及E类划分跌0.2%及0.1%。

中原CCL创9周新高

至于市场体例的中原都会领先指数CCL,最新报175.90点,按周升0.12%,创9周新高。大型屋苑指数CCL Mass报178.71点,按周升0.14%;CCL(中小型单元)报176.63点,按周升0.19%;CCL(大型单元)则报172.08点,按周跌0.22%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本港疫情有缓和迹象,楼市气氛好转,在用家入市支持下,二手买卖延续畅旺。展望新一轮旺市由新界西最先,将率领整体楼价止跌回升。

讲述显示,新界西楼价指数报164点,按周升2.61%;新界东楼价指数报189.51点,延续6周高企189点水平。九龙楼价指数报173.92点,延续4周于174点上下频频。港岛楼价指数报181.67点,近4周走势频频。

莱坊:指数未反映疫情

莱坊执行董事林浩文示意,官方楼价指数比预期为好,但未有反映疫情的真实影响,也并不代表楼价已止跌回升,信赖楼市调整期仍未完结。疫情克日有稳固迹象,估量未来一两个月成交量回升,因买家希望「执平货」,料成交以1,000万元或以上的中小型单元为主,而豪宅的议价空间会相对较大。

林浩文又指,楼市不会像2003年SARS般的大跌,在各项外围及内陆因素下,估量今年住宅楼市会仍向下调整10%。经济数据显示香港正步入衰退,加上「疫情」影响,估量经济会变差及失业率上升,会影响购买力,而唯一利好因素是息口维持低水平。

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1条评论
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