中华网财经3月14日讯:东莞2022年首批集中供地正式挂牌上线,道�颉⒊ぐ病⑻料谩⒋罅肷健⒊F健⒑崃�6个镇街共计出让8宗涉宅地,起拍总价170.83亿元,出让总面积33.29万平方米,将于4月19-20日进行集中竞价出让。

据悉,本次东莞挂地出现了一些变化,主要包括:取消无偿配建安居房要求;取消了去年设置的新房销售限价;以及部分去年挂牌过的地块竞买保证金下调。

对此,中指研究院广州分院陈雪强认为,从此次东莞土拍政策放松来看,可以看做是东莞正在积极贯彻“因城施策”落实中央“支持合理性住房需求释放”的指导意见,对于当前东莞较为低迷的市场交易起到提振的作用。一方面,降低参拍保证金可以为房企现金流减负;另一方面,取消无偿配建及取消新房限价可提高房企的开发利润。从以上土拍政策的改变也将积极调动房企参拍的积极性,从土地端提高房企拿地信心进而促进市场健康稳定的发展。

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具体地块详情方面,横沥村委村地块,面积3.88万平方米,容积率2.64,建筑面积10.25万平方米,规划为居住用地。道�虿贪状宓乜椋�面积4.94万平方米,容积率3.13,建筑面积15.45万平方米,规划为居住用地。

长安沙头社区地块,面积5.84万平方米,容积率3.8,建筑面积22.17万平方米,规划为居住用地。塘厦诸佛岭社区地块,面积4.45万平方米,容积率3,建筑面积13.35万平方米,规划为居住用地。

此外,还有2宗商住地块位于常平麦元村,为东莞东站TOD地块。剩余2宗地居住地块位于大岭山矮岭�荽濉�

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