高盛发表报告指,本港在经济增长放缓下迈向加“jia”息,持续与内地封关及受第五波疫情困扰,地产股估值比上一个加息周〖zhou〗期更吸引,目前平均股息率约5.5%,而上一个周期约4.5%。

高盛将新世界发展(00017.HK)    0.000 (0.000%)    沽空『kong』 $3.24千万; 比率 22.281%   评级从「中性」上调至「买《mai》入」,原因{yin}是投资物业收益持续表现出色,使收入组合更快地转向更稳定的『de』经常性收入。考虑到物业发展的波动性,高盛将恒地(00012.HK)    -0.200 (-0.570%)    沽空 $1.47千万; 比率 25.924%   评级从「中性」下调至「沽售」,并将嘉里建设(00683.HK)    -0.550 (-2.306%)    沽空 $7.51百万; 比率 15.723%   评级从「买入」下调至「中性」,指这两间地产商(shang)都『du』在未来有较大的资本开支,,

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,这将提高负债率并降低股息增长“chang”的前景,尤其是「shi」在{zai}未来两至三年,认为股息是该板块股价的主要推动力。目标价详见另表。

高(gao)盛重申对长实(01113.HK)   的「买入」评级,预计其非房地《di》产相关的基建和公用事业收益表现出色,将 jiang[带动其派息。

高盛将住宅楼价预测从2022至2024年间平均上涨4%,下调至今年 nian[持 chi[平,在2023至2024年期间每年下降“jiang”5%,以{yi}反映利率上升、市民收入增长缓慢和中期供应增加(jia)。

该行料截至2024年底止,美联储将加息共2.5厘,并于下月启动加息。加息行动将集中于前半段,今年料加息共1.25厘。该行料本港银行同业拆息(HIBOR)将跟随美加息步伐,但由于银行体系结余充裕,料滞后大约三个季度。料一个月HIBOR或由现时约0.2厘升至约2.6厘水平。(na/da)(港 gang[股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-02-10 16:25。)


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