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业主不减租 结业揽炒更伤

admin2020-09-1620

业主不减租 结业揽炒更伤 第1张

(记者 黎梓田)新冠肺炎疫情糟蹋下,本港餐饮零售业首当其冲,大量商户连租都交不起,部门更收到业主的追租状师信。香港零售业治理协会呼吁商舖业主住手以法律手段追租收舖,并建议停收底租,暂以营业额分成作为租金。美联工商舖行政总裁黄汉成昨日也建议商舖业主以营业分成取代底租,缔造与租户共赢局势,以免商户大量结业,令本港经济进一步恶化。

历久丢空舖位损失更大

黄汉成指出,近月街舖及阛阓舖位空置率急升,舖市也泛起结构性转变,信赖难以回复到昔日岑岭。若是阛阓及街舖业主仍然作壁上观,没有提供支援,将会令商户更快迁出,加速商业模式转变(如加大网购比例),对于业主都是沉重打击,日后要回复高出租率及租金将更难题。

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阛阓及街舖业主为租户提供租金宽免,可缔造共赢局势。黄汉成以为,对于租户来说,这可减省谋划开支,免于倒闭,下层员工生计可望获得保障。对阛阓及街舖业主而言,减租可制止租客趁势撤出及转型后,舖位历久丢空,这比起提供租金优惠所带来的损失更大。同时,若大量商户结业,本港经济也会恶化,对于持有大量收租物业的投资者或发展商,也会蒙受更大损失。

吁以营业分成取代底租

他建议,阛阓业主对现有租户全数减免收底租,只收营业额分成,为期半年,同时增添阛阓推广及推出刺激消费方案。而街舖若有租客进驻,业主则下调租金三至五成,为期半年。如舖位现在丢空,业主宜接受市值租金出租,并加长免租期、提供装修期补助,以及接受租客以银行担保取代交付按金。

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